Gelir İdaresi Başkanlığı’nda açıklama: Mesken kira gelirleri için yeni bir vergi getirilmiyor

Gelir İdaresi Başkanlığı, bazı sosyal medya platformlarında kiralar ile ilgili yeni vergi geldiği şeklindeki paylaşımlarla ilgili basın açıklaması yaptı.

Yapılan açıklamada “Bazı sosyal medya platformlarında kiralar ile ilgili yeni vergi geldiği şeklinde kamuoyunu yanlış yönlendirici paylaşımlar yapıldığının görülmesi üzerine aşağıdaki açıklamaların yapılması gereği duyulmuştur. Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde görüşmeleri devam eden Vergi Kanunları ile Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi ile yapılan düzenlemelerde kira gelirlerine yönelik yeni bir vergi düzenlemesi yoktur, ancak istisnalar kaldırılmaktadır. Mevcut hükümlere göre mesken kira gelirleri herhangi bir kesintiye tabi tutulmaksızın tahsil edilmektedir” denildi.

MART AYINDA BEYAN EDİLİYOR VE BUNA GÖRE GELİR VERGİSİ ÖDENİYORElde edilen kira gelirinin istisna haddini (47 bin TL) aşması durumunda ise gelirlerin izleyen yılın Mart ayında beyan edildiği ve buna göre gelir vergisi ödendiği belirtilen açıklamada “İstisna haddinin altında kalan kira gelirleri için ise beyanname verilmemektedir. Ancak; ticari, zirai veya mesleki kazançlarını yıllık beyanname ile bildirmek zorunda olanlar, beyanı gerekip gerekmediğine bakılmaksızın ücret, menkul sermaye iradı, gayrimenkul sermaye iradı veya diğer kazanç ve iratlarının toplamı gelir vergisi tarifesinin ücretlere ilişkin üçüncü diliminde yer alan tutarı (2025 yılı için 1 milyon 200 bin TL’yi) aşanlar istisnadan yararlanmamaktadır” ifadelerine yer verildi.

18 BİN TL’Yİ AŞMAYAN MESKEN KİRA GELİRLERİ İÇİN YILLIK GELİR VERGİSİ BEYANNAMESİ VERİLMEYECEKYeni düzenlemenin 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren elde edilecek mesken kira gelirlerine uygulanacağı kaydedilen açıklamada “Kanun Teklifinde yer alan düzenleme ile istisna uygulaması emekli, dul, yetim ve maluliyet aylığı alanlar açısından korunmakta, diğer kira geliri elde edenler bakımından kaldırılmaktadır. Ancak bu noktada ihmal edilmemesi gereken bir düzenleme ise Gelir Vergisi Kanununun 86’ncı maddesidir. Buna göre, beyan sınırı olan 18 bin TL’yi aşmayan mesken kira gelirleri için yıllık gelir vergisi beyannamesi verilmeyecektir. Gerçek gider usulünü seçenler beyan edilen gelirlerden; kiraya verilen meskene ilişkin aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri, idare giderleri, bakım ve idame giderleri gibi Kanunda sayılan giderler ile indirimler düşüldükten sonra kalan tutar üzerinden gelir vergisi ödeyecektir. Emekliler için istisna (47 bin TL) mevcut şartlarla korunacak, ancak emekli olsa dahi ticari, zirai veya mesleki kazanç elde edenler ya da diğer gelirleri 1 milyon 200 bin TL’yi aşanlar eskiden olduğu gibi bu istisnadan yararlanamayacaktır. Özetle, mesken kira gelirleri için yeni bir vergi getirilmemekte, istisnaların kaldırılmasına ilişkin düzenlemeler yapılmaktadır” denildi.

-